UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 000 €
451 RUE DES ALLIES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain124 m²
Prix/m²3 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP728
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662915. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilon Blanc-Pavillon
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
Vert BocageSalon70 m
Vert BocageZOU ! Proximité74 m
Vert BocageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
WertheimZOU ! Scolaire107 m
WertheimSalon107 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,9% évolution globale
247 250 €prix moyen
2025
252 000 €
3 150 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2021
242 500 €
1 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1003)
Services publics428 · 40 m
Santé285 · 14 m
Commerces205 · 27 m
Enseignement33 · 90 m
Sport/Loisirs32 · 108 m
Tourisme12 · 391 m
Transports8 · 332 m
Écoles (10)
Ecole
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Lycée
Lycée technologique privé Le Rocher290 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel le Rocher306 m · Privé
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Ecole élémentaire du boulevard David327 m · Public
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Ecole maternelle Canourgues398 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
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