UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

21 B RUE WALDECK ROUSSEAU 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 27 janvier 2025
2 208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE521
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119935. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grange Marbellière

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 083
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MarbellièreFil Bleu (Tours)97 m
MarbellièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
MarbellièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
ChantepieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
ChantepieFil Bleu (Tours)158 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 208 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 923 EUR/m²54 m2025
65 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 208 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 632 EUR/m²753 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (385)

Services publics173 · 56 m
Santé134 · 59 m
Commerces45 · 56 m
Sport/Loisirs17 · 294 m
Tourisme7 · 483 m
Enseignement6 · 431 m
Transports3 · 129 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Liberté-République420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Morier559 m · Public
Médico-social
DAME Agir et Vivre l'Autisme566 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie573 m · Public
Collège
Collège Beaulieu588 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1