UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
12 RUE DE SPRIMONT 95360 MONTMAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB111
Contenance2 036 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119801. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montmagny (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,823,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmagny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/09/2012 - 21/12/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
JonctionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
JonctionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+12,8% évolution globale
227 933 €prix moyen
2025
230 000 €
3 651 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 583 EUR/m² -20,1% 2025
269 000 €
3 539 EUR/m² +1,1% 2023
266 000 €
3 205 EUR/m² +35,6% 2023
196 140 €
4 904 EUR/m² -12,8% 2023
225 000 €
3 750 EUR/m² -29,7% 2022
320 000 €
3 902 EUR/m² +3 557,1% 2022
8 750 €
-97,4% 2022
340 000 €
4 000 EUR/m² +34,1% 2022
253 491 €
4 156 EUR/m² +49,1% 2021
170 000 €
4 048 EUR/m² -25,8% 2021
229 000 €
3 948 EUR/m² +80,3% 2020
127 000 €
5 080 EUR/m² -43,0% 2019
223 000 €
3 845 EUR/m² -17,7% 2019
270 976 €
3 151 EUR/m² -7,5% 2018
293 000 €
3 256 EUR/m² +1,7% 2018
288 000 €
3 789 EUR/m² +28,6% 2018
224 000 €
3 733 EUR/m² -12,8% 2018
257 000 €
3 024 EUR/m² +8,9% 2018
236 000 €
2 744 EUR/m² +13,9% 2018
207 164 €
3 396 EUR/m² -12,4% 2018
236 587 €
3 943 EUR/m² +75,2% 2017
135 000 €
4 219 EUR/m² -37,5% 2017
216 000 €
3 484 EUR/m² -38,0% 2017
348 625 €
3 917 EUR/m² +34,1% 2017
260 000 €
3 133 EUR/m² +16,1% 2017
224 000 €
3 672 EUR/m² +27,1% 2017
176 304 €
5 510 EUR/m² +15,2% 2017
153 000 €
3 643 EUR/m² -25,0% 2017
204 000 €
2 873 EUR/m² -22,7% 2017
263 887 €
4 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Services publics217 · 8 m
Transports143 · 15 m
Santé61 · 8 m
Sport/Loisirs27 · 90 m
Commerces23 · 54 m
Enseignement9 · 125 m
Tourisme2 · 25 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence121 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Levriers170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Levriers170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frères Lumière330 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmagny368 m ·
Permis de construire Commune de MONTMAGNY
162permis récents
832logements autorisés
60 128 m²surface plancher
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