UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
9001 RES LES AMPHORES 13960 SAUSSET-LES-PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AR291
Contenance18 996 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119540. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village-L'Esperon
Revenus
28 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Sausset-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,424,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
13,526,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sausset-les-Pins
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Métropole lecar30
Côte Bleue10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Parc de LoisirsMétropole lecar157 m
Parc de LoisirsMétropole lecar157 m
Parc de LoisirsCôte Bleue157 m
Parc de LoisirsCôte Bleue162 m
Parc de LoisirsMétropole lecar180 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,5% évolution globale
190 155 €prix moyen
2025
260 000 €
5 778 EUR/m² +1 980,0% 2025
12 500 €
-94,4% 2025
225 000 €
6 818 EUR/m² +603,1% Vente actuelle 2025
32 000 €
-86,7% 2025
240 000 €
5 333 EUR/m² -28,4% 2025
335 000 €
8 590 EUR/m² +35,9% 2024
246 500 €
4 402 EUR/m² +5,3% 2023
234 100 €
7 552 EUR/m² -2,5% 2022
240 000 €
6 316 EUR/m² -9,4% 2022
265 000 €
5 889 EUR/m² -8,1% 2022
288 300 €
5 339 EUR/m² +15,3% 2022
250 000 €
6 579 EUR/m² +1 036,4% 2022
22 000 €
+266,7% 2022
6 000 €
-97,8% 2022
270 000 €
7 105 EUR/m² -9,4% 2021
298 000 €
7 641 EUR/m² +964,3% 2021
28 000 €
-88,8% 2021
250 000 €
6 579 EUR/m² -0,8% 2021
252 000 €
8 129 EUR/m² +9,6% 2021
230 000 €
6 571 EUR/m² +8,5% 2021
212 000 €
5 889 EUR/m² -24,5% 2021
280 850 €
6 105 EUR/m² +66,2% 2020
169 000 €
5 452 EUR/m² +503,6% 2020
28 000 €
-81,3% 2020
150 000 €
3 947 EUR/m² -33,9% 2020
227 000 €
5 675 EUR/m² +8,6% 2020
209 000 €
6 742 EUR/m² +16,1% 2020
180 000 €
4 737 EUR/m² -36,8% 2020
285 000 €
5 938 EUR/m² +1 800,0% 2020
15 000 €
-93,5% 2019
231 000 €
6 079 EUR/m² +10,0% 2019
210 000 €
5 526 EUR/m² -25,0% 2019
280 000 €
9 032 EUR/m² +58,8% 2019
176 300 €
5 687 EUR/m² -27,2% 2019
242 050 €
7 808 EUR/m² +120,0% 2018
110 000 €
3 548 EUR/m² -33,3% 2018
165 000 €
5 500 EUR/m² -27,9% 2017
229 000 €
6 026 EUR/m² +27,2% 2017
180 000 €
5 806 EUR/m² -4,8% 2016
189 000 €
6 097 EUR/m² +68,8% 2016
112 000 €
3 613 EUR/m² -49,4% 2016
221 450 €
4 921 EUR/m² -1,5% 2016
224 800 €
5 916 EUR/m² -1,0% 2016
227 000 €
5 974 EUR/m² +27,4% 2016
178 200 €
5 748 EUR/m² +2 870,0% 2016
6 000 €
-97,2% 2015
215 200 €
7 173 EUR/m² +34,1% 2015
160 500 €
4 224 EUR/m² -26,2% 2015
217 500 €
6 797 EUR/m² +13,0% 2015
192 500 €
4 936 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics117 · 10 m
Santé65 · 195 m
Commerces32 · 322 m
Sport/Loisirs5 · 197 m
Enseignement4 · 283 m
Transports4 · 693 m
Tourisme2 · 451 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo893 m · Public
Permis de construire Commune de SAUSSET-LES-PINS
126permis récents
431logements autorisés
35 942 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements480 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements279 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1