UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
5531 LE VILLAGE 13960 SAUSSET-LES-PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA18
Contenance2 848 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115750. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village-L'Esperon
Revenus
28 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Sausset-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,424,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
13,526,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sausset-les-Pins
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Métropole lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le Brulot / GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Le Brulot / GareMétropole lecar159 m
Le Brulot / GareMétropole lecar159 m
Jean MoulinMétropole lecar192 m
Jean MoulinMétropole lecar192 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+50,4% évolution globale
171 413 €prix moyen
2025
200 000 €
6 250 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
225 000 €
5 921 EUR/m² +25,0% 2024
180 000 €
4 737 EUR/m² -16,3% 2023
215 000 €
5 658 EUR/m² +2,8% 2022
209 100 €
5 503 EUR/m² +5,1% 2022
199 000 €
5 237 EUR/m² +7,6% 2022
185 000 €
4 868 EUR/m² +13,5% 2022
163 000 €
4 289 EUR/m² +3,2% 2019
158 000 €
4 158 EUR/m² +6,0% 2019
149 000 €
3 921 EUR/m² +42,6% 2018
104 500 €
2 750 EUR/m² -41,0% 2017
177 000 €
4 658 EUR/m² +36,2% 2017
130 000 €
3 421 EUR/m² -16,1% 2016
155 000 €
4 079 EUR/m² -3,1% 2016
160 000 €
4 211 EUR/m² +20,3% 2014
133 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics115 · 95 m
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Enseignement4 · 221 m
Tourisme2 · 276 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry683 m · Public
Collège
Collège Pierre Matraja812 m · Public
Permis de construire Commune de SAUSSET-LES-PINS
126permis récents
431logements autorisés
35 942 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements480 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements279 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1