UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €

24 RUE DU REMPART 62340 GUINES
Vendu le 10 juin 2025
1 379 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AB220
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119334. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�nes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
260 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO288 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO288 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO351 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO351 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO451 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-11,5% évolution globale
101 333 €prix moyen
2025
69 000 €
1 500 EUR/m² -56,9%
2025
160 000 €
1 379 EUR/m² +220,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
1 087 EUR/m² -67,7%
2020
155 000 €
1 336 EUR/m² +61,5%
2019
96 000 €
2 286 EUR/m² +23,1%
2018
78 000 €
2 600 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
160 000 €
1 379 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
154 000 €
1 375 EUR/m²504 m2025
112 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
2 000 EUR/m²930 m2025
115 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GUINES

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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
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