UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
167 SAINT SUSPI BAS 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AR8
Contenance9 687 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119242. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ouest Étang28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Salon6
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
BaronniesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
BaronniesOuest Étang114 m
BaronniesOuest Étang114 m
Mille-pasOuest Étang172 m
Mille-pasOuest Étang172 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,1% évolution globale
123 943 €prix moyen
2025
108 000 €
2 400 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2025
112 750 €
2 506 EUR/m² -21,2% 2025
143 075 €
3 179 EUR/m² -3,3% 2025
148 000 €
2 387 EUR/m² +3,6% 2025
142 850 €
3 174 EUR/m² +9,9% 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² 0,0% 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² -2,3% 2025
133 000 €
2 956 EUR/m² -6,3% 2024
142 000 €
3 156 EUR/m² +9,2% 2024
130 000 €
2 889 EUR/m² +2,1% 2023
127 340 €
2 830 EUR/m² -19,6% 2023
158 300 €
3 044 EUR/m² +7,3% 2023
147 500 €
3 278 EUR/m² +9,3% 2023
135 000 €
3 000 EUR/m² +39,2% 2023
97 000 €
2 156 EUR/m² -34,0% 2023
147 000 €
2 371 EUR/m² +25,6% 2023
117 000 €
2 600 EUR/m² -19,3% 2023
145 000 €
2 339 EUR/m² +3,3% 2023
140 400 €
3 120 EUR/m² +9,7% 2022
128 000 €
2 065 EUR/m² +42,2% 2022
90 000 €
2 000 EUR/m² -39,3% 2022
148 200 €
3 293 EUR/m² +25,6% 2022
118 000 €
2 622 EUR/m² -21,3% 2021
150 000 €
3 000 EUR/m² -2,6% 2021
154 000 €
2 484 EUR/m² +10,0% 2021
140 000 €
2 745 EUR/m² +23,3% 2021
113 500 €
2 522 EUR/m² +1,4% 2021
111 900 €
2 487 EUR/m² +11,9% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² -9,1% 2021
110 060 €
2 446 EUR/m² -2,6% 2021
113 000 €
2 511 EUR/m² +14,1% 2021
99 000 €
2 200 EUR/m² +4,2% 2020
95 000 €
2 111 EUR/m² -35,8% 2020
148 000 €
2 387 EUR/m² +49,5% 2020
99 000 €
1 941 EUR/m² -16,8% 2020
119 000 €
2 644 EUR/m² -4,8% 2020
125 000 €
2 016 EUR/m² +35,9% 2020
92 000 €
2 044 EUR/m² -31,4% 2020
134 170 €
2 580 EUR/m² +25,4% 2020
107 000 €
2 098 EUR/m² -6,6% 2020
114 500 €
2 544 EUR/m² -2,1% 2020
117 000 €
2 600 EUR/m² -6,4% 2020
125 000 €
2 404 EUR/m² -2,8% 2020
128 620 €
2 473 EUR/m² +2,9% 2019
125 000 €
2 778 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
2 889 EUR/m² +23,8% 2019
105 000 €
2 333 EUR/m² -10,3% 2019
117 000 €
2 600 EUR/m² +28,6% 2019
91 000 €
2 022 EUR/m² -20,9% 2019
115 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Services publics164 · 161 m
Santé163 · 106 m
Commerces46 · 334 m
Enseignement13 · 669 m
Sport/Loisirs10 · 669 m
Transports7 · 334 m
Tourisme1 · 393 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Cocteau304 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas577 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Molières678 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges713 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges713 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1