UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €
40 AV DE THIES 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HK5
Contenance9 308 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119231. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Calvaire Saint-Pierre
Revenus
16 850 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
CopernicNomad Car (Région Normandie);TWISTO83 m
CopernicNomad Car (Région Normandie);TWISTO95 m
CopernicAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo96 m
PéricentreNomad Car (Région Normandie)140 m
PéricentreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo145 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
379 m 🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,2% évolution globale
89 443 €prix moyen
2025
84 000 €
4 667 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
4 000 EUR/m² +37,9% 2025
87 000 €
4 833 EUR/m² +8,8% 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -11,1% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² +18,4% 2025
76 000 €
4 222 EUR/m² -7,9% 2025
82 500 €
3 438 EUR/m² +4,4% 2025
79 000 €
4 389 EUR/m² -4,8% 2025
83 000 €
4 611 EUR/m² -27,8% 2024
115 000 €
3 833 EUR/m² -40,1% 2024
192 000 €
853 EUR/m² +140,0% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² -25,2% 2024
107 000 €
3 567 EUR/m² +42,7% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² -50,0% 2024
150 000 €
4 167 EUR/m² +275,0% 2024
40 000 €
1 176 EUR/m² -65,3% 2024
115 250 €
3 842 EUR/m² +44,1% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² -7,0% 2024
86 000 €
1 911 EUR/m² -49,4% 2023
170 000 €
1 635 EUR/m² -32,0% 2023
250 000 €
954 EUR/m² +133,6% 2022
107 000 €
3 567 EUR/m² +12,6% 2022
95 000 €
3 958 EUR/m² +15,2% 2022
82 500 €
4 583 EUR/m² +4,4% 2022
79 000 €
4 389 EUR/m² +3,9% 2022
76 000 €
4 222 EUR/m² +1 420,0% 2022
5 000 €
-93,5% 2022
76 500 €
4 250 EUR/m² -3,2% 2021
79 000 €
4 389 EUR/m² -3,7% 2021
82 000 €
3 417 EUR/m² -27,4% 2020
113 000 €
711 EUR/m² +13,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² +61,3% 2020
62 000 €
3 444 EUR/m² -15,6% 2020
73 500 €
4 083 EUR/m² +11,4% 2020
66 000 €
3 667 EUR/m² -42,6% 2019
115 000 €
920 EUR/m² +8,5% 2019
106 000 €
3 533 EUR/m² +45,2% 2018
73 000 €
4 056 EUR/m² +14,1% 2018
64 000 €
3 556 EUR/m² +4,9% 2018
61 000 €
3 389 EUR/m² +1,8% 2018
59 900 €
3 328 EUR/m² -60,5% 2018
151 500 €
1 457 EUR/m² +140,5% 2018
63 000 €
3 500 EUR/m² +137,7% 2018
26 500 €
396 EUR/m² -69,5% 2018
87 000 €
2 900 EUR/m² +34,9% 2018
64 500 €
741 EUR/m² -3,7% 2018
67 000 €
3 722 EUR/m² +8,1% 2017
62 000 €
2 583 EUR/m² -8,8% 2017
68 000 €
3 778 EUR/m² +3,8% 2017
65 500 €
3 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Vikings415 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Caen420 m · Public
Lycée
Lycée Victor Hugo430 m · Public
Lycée
Lycée Laplace - Dumont d'Urville435 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace458 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1