UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €
7 RUE GEORGES BRASSENS 81400 CARMAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS169
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119108. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Cécile
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Carmaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carmaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (28)
Services publics19 · 283 m
Santé4 · 688 m
Sport/Loisirs4 · 664 m
Commerces1 · 647 m
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Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CARMAUX
206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1