UNE MAISON 5 pièces — 178 000 €
14 RUE GEORGES BRASSENS 81400 CARMAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²1 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS163
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Cécile
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Carmaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carmaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
1 894 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé4 · 645 m
Sport/Loisirs4 · 670 m
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Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac1.1 km · Public
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Ecole primaire Jean Jaurès1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CARMAUX
206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1