UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

158 AV DE RODEZ 81400 CARMAUX
Vendu le 10 juin 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK11
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987340. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Cécile

Revenus

19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
4%Cadres
Population active627
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
15,70%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Catusse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport913 m
CARMAUX - Catusse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport918 m
CARMAUX - Catusse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport929 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport934 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport945 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
72 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
667 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
162 500 €
1 533 EUR/m²635 m2025
106 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
178 000 €
1 894 EUR/m²452 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics17 · 96 m
Santé5 · 703 m
Enseignement3 · 774 m
Sport/Loisirs3 · 857 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac936 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac984 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1