UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
4 RUE DE L'ESPERANCE 91800 BRUNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC232
Contenance19 279 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bords de L'Yerres
Revenus
28 660 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Brunoy (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,822,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brunoy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
EspéranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
EspéranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
EspéranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
TalmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie414 m
TalmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie422 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚗
Départementale D94Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,3% évolution globale
161 113 €prix moyen
2025
205 000 €
2 356 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2025
235 000 €
2 500 EUR/m² +48,7% 2025
158 000 €
2 431 EUR/m² -24,8% 2025
210 000 €
2 442 EUR/m² +20,7% 2025
174 000 €
2 597 EUR/m² -14,5% 2025
203 500 €
2 993 EUR/m² +13,1% 2025
180 000 €
2 687 EUR/m² +10,4% 2025
163 000 €
2 397 EUR/m² +9,4% 2025
149 000 €
2 224 EUR/m² -16,8% 2025
179 000 €
1 827 EUR/m² +713,6% 2024
22 000 €
-88,5% 2024
192 000 €
2 370 EUR/m² +13,6% 2024
169 000 €
1 724 EUR/m² +10,1% 2024
153 500 €
2 257 EUR/m² -24,1% 2024
202 360 €
2 562 EUR/m² +34,9% 2024
150 000 €
1 852 EUR/m² -3,2% 2024
155 000 €
2 313 EUR/m² 0,0% 2024
155 000 €
1 914 EUR/m² -12,9% 2024
178 000 €
2 198 EUR/m² -6,3% 2024
190 000 €
1 939 EUR/m² +17,6% 2024
161 600 €
2 376 EUR/m² -0,9% 2024
163 000 €
2 433 EUR/m² +20,7% 2024
135 000 €
2 077 EUR/m² +575,0% 2023
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
-90,7% 2023
215 000 €
2 688 EUR/m² +31,1% 2023
164 000 €
2 412 EUR/m² -1,8% 2023
167 000 €
2 319 EUR/m² -18,1% 2023
204 000 €
2 345 EUR/m² +20,7% 2023
169 000 €
2 086 EUR/m² -3,4% 2023
175 000 €
2 574 EUR/m² -17,5% 2023
212 000 €
2 617 EUR/m² -2,0% 2023
216 280 €
2 670 EUR/m² +20,2% 2023
180 000 €
2 647 EUR/m² +21,7% 2023
147 900 €
2 275 EUR/m² -32,8% 2022
220 000 €
2 558 EUR/m² +10,6% 2022
199 000 €
2 457 EUR/m² +848,1% 2022
20 990 €
-89,0% 2022
190 000 €
2 209 EUR/m² +1,2% 2022
187 800 €
2 889 EUR/m² +0,6% 2022
186 730 €
3 591 EUR/m² +10,5% 2022
169 000 €
2 485 EUR/m² -0,6% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² -7,1% 2022
183 000 €
2 691 EUR/m² +916,7% 2022
18 000 €
-88,4% 2022
155 000 €
1 938 EUR/m² -6,1% 2022
165 000 €
2 426 EUR/m² +650,0% 2021
22 000 €
-89,3% 2021
205 000 €
2 531 EUR/m² +7,3% 2021
191 000 €
2 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (459)
Services publics182 · 29 m
Santé158 · 29 m
Commerces54 · 281 m
Sport/Loisirs34 · 115 m
Transports21 · 12 m
Enseignement8 · 305 m
Tourisme2 · 635 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire François-Joseph Talma98 m · Public
Lycée
Lycée François Joseph Talma469 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Brunoy485 m · Public
Médico-social
Instiut médico éducatif Les vallées588 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Bosserons660 m · Public
Permis de construire Commune de BRUNOY
259permis récents
1 050logements autorisés
77 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement331 m²1
Permis de construire août 2025
1
63 logements3 781 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
99 logements6 021 m²1