UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 900 €

1 BD JEANNE D ARC 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 07 novembre 2025
4 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 900 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BM665
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro665

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119007. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Basilique

Revenus

16 990 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
74%Locataires
44%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Antonin-Georges BelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Antonin-Georges BelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Antonin-Georges BelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Antonin-Georges BelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+91,8% évolution globale
148 104 €prix moyen
2025
189 900 €
4 316 EUR/m² +58,3% Vente actuelle
2025
120 000 €
2 727 EUR/m² -7,7%
2025
130 000 €
2 955 EUR/m² -1,9%
2023
132 500 €
3 081 EUR/m² +10,4%
2022
120 000 €
5 217 EUR/m² -35,6%
2021
186 350 €
4 235 EUR/m² +88,2%
2019
99 000 €
4 125 EUR/m² -12,0%
2019
112 500 €
1 974 EUR/m² -73,2%
2018
420 000 €
4 118 EUR/m² +438,5%
2016
78 000 €
3 250 EUR/m² -13,3%
2016
90 000 €
2 045 EUR/m² -9,1%
2016
99 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
189 900 €
4 316 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
3 020 EUR/m²263 m2025
49 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
2 514 EUR/m²253 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1511)

Services publics759 · 17 m
Santé262 · 29 m
Commerces216 · 17 m
Transports204 · 55 m
Sport/Loisirs36 · 142 m
Enseignement24 · 171 m
Tourisme10 · 131 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé281 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTEUIL

822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
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1

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1

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2

2 logements1
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1

150 logements11 720 m²1