UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 500 €

1 T RUE DESIRE BRAS, 62000 ARRAS
Vendu le 24 avril 2025
2 626 EUR/m²

Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 400 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AB161
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro161

Contexte du quartier

2 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hyper Centre

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Artis45
RHDF-62-COM5

Arrêts les plus proches

BeffroiArtis160 m
BeffroiArtis160 m
Grands ViéziersArtis163 m
Grands ViéziersArtis163 m
Place Guy MolletArtis193 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+13,1% évolution globale
175 512 €prix moyen
2025
228 500 €
2 626 EUR/m² -7,6% Vente actuelle
2024
247 400 €
2 312 EUR/m² -74,0%
2024
950 000 €
1 712 EUR/m² +900,0%
2024
95 000 €
3 393 EUR/m² -44,1%
2022
170 000 €
1 024 EUR/m² +486,2%
2022
29 000 €
1 160 EUR/m² -78,6%
2019
135 300 €
1 879 EUR/m² +529,3%
2019
21 500 €
860 EUR/m² -89,1%
2019
198 000 €
2 276 EUR/m² +219,4%
2019
62 000 €
2 214 EUR/m² +106,7%
2019
30 000 €
750 EUR/m² -85,0%
2018
200 000 €
671 EUR/m² +27,4%
2018
157 000 €
1 467 EUR/m² -12,8%
2016
180 000 €
2 000 EUR/m² +318,6%
2016
43 000 €
1 720 EUR/m² -78,7%
2014
202 000 €
2 244 EUR/m² +477,1%
2014
35 000 €
515 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
173 000 €
2 136 EUR/m²143 m2025
81 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
228 500 €
2 626 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
162 500 €
1 958 EUR/m²672 m2025
83 m²
Voir

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Ecole élémentaire d'application Anatole France373 m · Public

Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1