UNE MAISON 4 pièces — 316 000 €
1 IMP SAINT PIERRE 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH38
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM16
Arrêts les plus proches
MazeillesRDBM147 m
MazeillesRDBM147 m
Le ChâteauRDBM233 m
Le ChâteauRDBM233 m
Le ChâteauRDBM321 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
316 000 €prix moyen
2025
316 000 €
3 258 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics77 · 57 m
Santé47 · 134 m
Commerces12 · 325 m
Sport/Loisirs11 · 122 m
Enseignement2 · 519 m
Transports2 · 703 m
Tourisme1 · 338 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle517 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles564 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles911 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1