UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 740 €
3 RUE DES GORGUES 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 740 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC183
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118697. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aubagne24
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
La PlaceMétropole lecar143 m
La PlaceMétropole lecar149 m
La PlaceAubagne150 m
La PlaceAubagne150 m
La PlaceAubagne153 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-57,3% évolution globale
199 391 €prix moyen
2025
115 000 €
3 594 EUR/m² -28,9% 2025
161 740 €
1 925 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2023
230 000 €
6 571 EUR/m² -2,1% 2023
235 000 €
2 798 EUR/m² +6,8% 2021
220 000 €
3 385 EUR/m² +33,3% 2020
165 000 €
2 230 EUR/m² -38,7% 2018
269 000 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics98 · 23 m
Santé66 · 108 m
Commerces21 · 42 m
Sport/Loisirs9 · 158 m
Transports8 · 182 m
Enseignement5 · 227 m
Tourisme2 · 301 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand288 m · Public
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Ecole maternelle Jean Rostand313 m · Public
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Ecole maternelle Louis Aragon955 m · Public
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école primaire claire dauphin956 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Aragon998 m · Public
Permis de construire Commune de AURIOL
267permis récents
1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
1 logement105 m²1
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1
1 logement130 m²1