UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €
25 RUE JOEL SABOURAUD 17300 VERGEROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²2 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AA474
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118611. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergeroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vergeroux (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergeroux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)3
Arrêts les plus proches
Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)943 m
Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)950 m
Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)956 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,7% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
325 000 €
2 982 EUR/m² +58,5% Vente actuelle 2020
205 000 €
2 412 EUR/m² -6,8% 2020
220 000 €
2 018 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics3 · 831 m
Commerces2 · 919 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Breuil-Magné1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VERGEROUX
94permis récents
100logements autorisés
11 212 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement175 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mars 2022
1
2 logements212 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement140 m²1