UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
24 RUE FRANCOIS MITTERRAND 17300 VERGEROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AA324
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761756. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergeroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vergeroux (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergeroux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)3
Arrêts les plus proches
Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)941 m
Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)948 m
Route de La RochelleR'bus (Rochefort Océan)955 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,4% évolution globale
392 625 €prix moyen
2025
400 000 €
3 333 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2021
392 500 €
3 271 EUR/m² -2,4% 2020
402 000 €
2 978 EUR/m² +6,9% 2019
376 000 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
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