UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
10 AV DES ISLES D AMERIQUE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle OB29
Contenance2 906 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118548. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
AlizésCarpostal Agde33 m
AlizésCarpostal Agde49 m
AlizésCarpostal Agde49 m
CorsairesCarpostal Agde236 m
CorsairesCarpostal Agde293 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+214,3% évolution globale
62 016 €prix moyen
2025
110 000 €
3 548 EUR/m² +197,3% Vente actuelle 2025
37 000 €
-14,0% 2024
43 000 €
-58,9% 2024
104 500 €
3 371 EUR/m² +287,0% 2024
27 000 €
+50,0% 2023
18 000 €
-48,6% 2023
35 000 €
-67,9% 2022
109 000 €
4 192 EUR/m² +808,3% 2022
12 000 €
-64,2% 2022
33 500 €
-66,9% 2021
101 140 €
3 263 EUR/m² +226,3% 2021
31 000 €
-65,9% 2021
91 000 €
2 758 EUR/m² +225,0% 2021
28 000 €
-27,3% 2021
38 500 €
+81,2% 2021
21 250 €
685 EUR/m² -21,3% 2020
27 000 €
-25,0% 2020
36 000 €
-57,2% 2020
84 150 €
2 715 EUR/m² +180,5% 2020
30 000 €
-77,5% 2020
133 500 €
3 926 EUR/m² +47,4% 2019
90 600 €
2 923 EUR/m² -24,2% 2019
119 500 €
3 855 EUR/m² +378,0% 2019
25 000 €
-78,1% 2019
114 000 €
3 455 EUR/m² +16,9% 2018
97 500 €
3 750 EUR/m² -46,0% 2018
180 400 €
5 467 EUR/m² +501,3% 2017
30 000 €
+3,4% 2016
29 000 €
+45,0% 2015
20 000 €
-84,3% 2014
127 000 €
4 097 EUR/m² +353,6% 2014
28 000 €
-20,0% 2014
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics84 · 75 m
Commerces25 · 158 m
Santé17 · 38 m
Tourisme13 · 225 m
Sport/Loisirs5 · 354 m
Transports3 · 451 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Littoral1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1