UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
10 AV DES ISLES D AMERIQUE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle OB30
Contenance4 616 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878377. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
AlizésCarpostal Agde85 m
AlizésCarpostal Agde88 m
AlizésCarpostal Agde88 m
CorsairesCarpostal Agde239 m
CorsairesCarpostal Agde293 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,8% évolution globale
99 740 €prix moyen
2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2025
135 525 €
4 372 EUR/m² +1,5% 2025
133 500 €
4 306 EUR/m² -27,3% 2025
183 737 €
4 593 EUR/m² +37,1% 2025
134 000 €
4 323 EUR/m² +17,5% 2025
114 000 €
3 931 EUR/m² +128,0% 2025
50 000 €
1 613 EUR/m² -64,1% 2024
139 270 €
3 665 EUR/m² +309,6% 2024
34 000 €
-73,6% 2024
128 650 €
4 150 EUR/m² +18,0% 2024
109 000 €
3 516 EUR/m² -17,4% 2023
132 000 €
4 258 EUR/m² +247,4% 2023
38 000 €
-69,8% 2023
126 000 €
4 065 EUR/m² -21,3% 2023
160 000 €
4 211 EUR/m² +3 100,0% 2022
5 000 €
-95,7% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² -2,5% 2022
118 000 €
3 806 EUR/m² +1,7% 2021
116 000 €
3 053 EUR/m² -24,7% 2021
154 000 €
2 852 EUR/m² +381,3% 2021
32 000 €
-82,9% 2021
187 150 €
7 486 EUR/m² +171,2% 2021
69 000 €
3 286 EUR/m² -38,7% 2021
112 500 €
3 629 EUR/m² +46,1% 2021
77 000 €
2 962 EUR/m² -19,4% 2021
95 500 €
3 081 EUR/m² -14,0% 2021
111 000 €
3 581 EUR/m² -23,4% 2021
144 897 €
5 796 EUR/m² -34,7% 2021
221 900 €
4 109 EUR/m² +1 244,8% 2020
16 500 €
-85,9% 2020
117 000 €
3 774 EUR/m² +290,0% 2020
30 000 €
-66,9% 2020
90 600 €
2 923 EUR/m² +0,1% 2020
90 500 €
2 919 EUR/m² -21,3% 2020
115 000 €
3 026 EUR/m² +35,3% 2019
85 000 €
3 269 EUR/m² -6,6% 2019
91 000 €
2 935 EUR/m² -7,1% 2019
98 000 €
3 161 EUR/m² +7,1% 2019
91 500 €
2 952 EUR/m² -30,6% 2019
131 750 €
3 294 EUR/m² +370,5% 2018
28 000 €
-70,6% 2018
95 200 €
3 662 EUR/m² +13,3% 2018
84 000 €
2 710 EUR/m² +180,0% 2018
30 000 €
+328,6% 2018
7 000 €
-72,0% 2017
25 000 €
-81,7% 2017
136 400 €
3 100 EUR/m² +18,9% 2017
114 700 €
3 700 EUR/m² -4,4% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² +28,8% 2017
93 200 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics84 · 105 m
Commerces26 · 160 m
Santé16 · 53 m
Tourisme13 · 217 m
Sport/Loisirs5 · 399 m
Transports3 · 448 m
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1