UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €

244 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Vendu le 24 décembre 2025
1 627 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD123
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118167. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A17
EVEOLE;TAD EVEOLE14
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

LebasEVEOLE;TAD EVEOLE88 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE99 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE311 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE312 m
Jaurès - LAMBRES LEZ DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE398 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+110,3% évolution globale
147 292 €prix moyen
2025
205 000 €
1 627 EUR/m² +3,0% Vente actuelle
2022
199 000 €
3 062 EUR/m² +148,8%
2021
80 000 €
1 231 EUR/m² -48,4%
2017
155 000 €
1 782 EUR/m² +59,0%
2014
97 460 €
1 266 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
142 857 €
1 181 EUR/m²315 m2025
121 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
71 000 €
651 EUR/m²296 m2025
109 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 505 EUR/m²303 m2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI

63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

7 logements577 m²1