UNE MAISON 3 pièces — 480 000 €
4 IMP LOUIS DAVID 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 015 m²
Prix/m²6 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM25
Contenance1 015 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118021. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)32
Arrêts les plus proches
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)446 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)446 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)449 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)449 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)470 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
480 000 €prix moyen
2025
480 000 €
6 154 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics85 · 86 m
Santé47 · 449 m
Commerces13 · 519 m
Sport/Loisirs11 · 686 m
Tourisme6 · 321 m
Enseignement2 · 895 m
Transports2 · 900 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue848 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire872 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1