UN APPARTEMENT 3 pièces — 385 000 €

57 QUAI LOUIS FERBER 94360 BRY-SUR-MARNE
Vendu le 29 décembre 2025
5 423 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle U2
Contenance9 534 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117857. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ferber Leclerc

Revenus

31 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
2138 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Fourchette de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Fourchette de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Les MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
Fourchette de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
533 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+20,3% évolution globale
388 587 €prix moyen
2025
385 000 €
5 423 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2025
359 510 €
4 609 EUR/m² -5,4%
2023
380 000 €
5 278 EUR/m² -42,7%
2022
663 000 €
5 867 EUR/m² +73,1%
2022
383 000 €
5 039 EUR/m² +9,1%
2022
351 000 €
4 944 EUR/m² -16,4%
2021
420 000 €
4 375 EUR/m² -11,4%
2021
474 000 €
4 938 EUR/m² +33,5%
2020
355 000 €
5 000 EUR/m² -51,0%
2020
724 400 €
6 411 EUR/m² +40,7%
2020
515 000 €
5 722 EUR/m² +24,3%
2019
414 400 €
4 875 EUR/m² +21,2%
2019
342 013 €
4 750 EUR/m² -8,1%
2019
372 000 €
4 133 EUR/m² +12,7%
2019
330 000 €
4 342 EUR/m² -29,0%
2018
465 000 €
4 844 EUR/m² +1 450,0%
2018
30 000 €
-91,2%
2018
340 000 €
3 820 EUR/m² +6,3%
2018
320 000 €
4 444 EUR/m² -35,1%
2017
493 200 €
4 484 EUR/m² +48,6%
2017
332 000 €
4 256 EUR/m² +1,5%
2017
327 095 €
4 543 EUR/m² -29,4%
2017
463 000 €
4 724 EUR/m² +35,1%
2016
342 650 €
4 509 EUR/m² +69,6%
2015
202 000 €
3 673 EUR/m² -36,9%
2015
320 000 €
4 444 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
807 000 €
11 529 EUR/m²555 m2025
70 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
255 900 €
3 937 EUR/m²742 m2025
65 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
342 500 €
4 757 EUR/m²550 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (637)

Services publics288 · 119 m
Santé117 · 107 m
Transports100 · 127 m
Commerces72 · 267 m
Sport/Loisirs38 · 119 m
Enseignement15 · 488 m
Tourisme7 · 146 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori482 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants510 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova516 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Daguerre593 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph603 m · Privé

Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE

308permis récents
2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

200 logements5 412 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement265 m²1