UNE MAISON 4 pièces — 115 100 €
28 CHE DE RUFFIS 81360 MONTREDON-LABESSONNIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH319
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117840. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +60,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montredon-Labessonnié
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montredon-Labessonni� (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montredon-Labessonnié
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
47 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
288 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
344 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,0% évolution globale
99 550 €prix moyen
2025
115 100 €
1 951 EUR/m² +37,0% Vente actuelle 2020
84 000 €
1 424 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTREDON-LABESSONNIE
80permis récents
93logements autorisés
8 740 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement1