UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

32 CHE DE LA CARRETIERE 81360 MONTREDON-LABESSONNIE
Vendu le 23 novembre 2024
1 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 23 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain833 m²
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL311
Contenance833 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14032736. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montredon-Labessonnié

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active891
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Loyers de référence Montredon-Labessonni� (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montredon-Labessonnié

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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MONTREDON-LABESSONNIÉ - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
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Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
597 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2024
85 000 €
1 214 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 214 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir

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80permis récents
93logements autorisés
8 740 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

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