UNE MAISON 3 pièces — 28 000 €

26 AV DES PYRENEES 81360 MONTREDON-LABESSONNIE
Vendu le 07 novembre 2024
571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 28 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DM114
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14134973. Sources et méthode

Contexte du quartier

571 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montredon-Labessonnié

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montredon-Labessonni� (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
14,22%
Loyer estimé : 332 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montredon-Labessonnié

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-44,0% évolution globale
39 000 €prix moyen
2024
28 000 €
571 EUR/m² -44,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
28 000 €
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Permis de construire Commune de MONTREDON-LABESSONNIE

80permis récents
93logements autorisés
8 740 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

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Permis de construire mars 2025

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Permis de construire févr. 2025

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