UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
50 RUE DE FONTENELLE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BE531
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042043. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo117 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO117 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO132 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo132 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
615 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
622 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
514 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-34,3% évolution globale
114 548 €prix moyen
2025
64 000 €
2 286 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2024
68 000 €
1 943 EUR/m² -34,1% 2023
103 230 €
3 687 EUR/m² -28,8% 2023
145 000 €
2 417 EUR/m² -40,1% 2022
242 166 €
3 317 EUR/m² +266,9% 2022
66 000 €
1 886 EUR/m² -55,4% 2022
148 000 €
2 960 EUR/m² +64,4% 2021
90 000 €
3 214 EUR/m² -31,8% 2021
132 000 €
3 300 EUR/m² +23,9% 2021
106 500 €
3 043 EUR/m² -11,3% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² -17,7% 2020
145 750 €
3 644 EUR/m² +6,4% 2019
137 000 €
2 740 EUR/m² +149,1% 2018
55 000 €
1 964 EUR/m² -59,3% 2017
135 000 €
3 375 EUR/m² +92,9% 2017
70 000 €
1 400 EUR/m² -14,6% 2017
82 000 €
2 929 EUR/m² 0,0% 2016
82 000 €
2 343 EUR/m² -57,3% 2016
192 000 €
2 630 EUR/m² +7,3% 2015
179 000 €
1 989 EUR/m² +198,3% 2014
60 000 €
2 000 EUR/m² -38,4% 2014
97 400 €
2 435 EUR/m²Biens comparables
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Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen128 m ·
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Ecole maternelle Catherine Graindor354 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1