UNE MAISON 4 pièces — 284 000 €
32 RUE DU MARECHAL FOCH 59350 SAINT-ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²4 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A728
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117470. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École-Béguinage
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P210
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
FochILEVIA120 m
FochILEVIA131 m
MairieILEVIA280 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - MairieRHDF-59-P2283 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - MairieRHDF-59-P2284 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-21,3% évolution globale
279 420 €prix moyen
2025
284 000 €
4 656 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2025
262 100 €
2 319 EUR/m² -2,2% 2024
268 000 €
4 393 EUR/m² +20,7% 2017
222 000 €
1 965 EUR/m² -38,5% 2016
361 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE
84permis récents
2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
4
2 logements1
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1
1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
98 logements10 146 m²1