UNE MAISON 4 pièces — 109 600 €
4 RUE ABBE DUMAINE 61800 TINCHEBRAY-BOCAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 600 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC551
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117055. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tinchebray-Bocage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tinchebray-Bocage (2025)
🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,3 EUR/m²/mois
4,78,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tinchebray-Bocage
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 26/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1995 - 10/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
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TINCHEBRAY - Champ de FoireNomad Car (Région Normandie)576 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,8% évolution globale
99 800 €prix moyen
2025
109 600 €
1 522 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2019
90 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Rémi582 m · Privé
Permis de construire Commune de TINCHEBRAY-BOCAGE
28permis récents
28logements autorisés
2 925 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2020
3
1 logement17 m²1