UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 700 €
9 AV DE L EGLISE 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO242
Contenance1 367 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116977. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)35
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Maison de la CultureBAIA (Arcachon)200 m
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Hôtel de VilleBAIA (Arcachon)318 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+44,8% évolution globale
168 385 €prix moyen
2025
173 700 €
4 571 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2025
312 550 €
3 325 EUR/m² +27,6% 2022
245 000 €
7 000 EUR/m² -2,0% 2021
250 000 €
3 846 EUR/m² +18,8% 2021
210 400 €
3 237 EUR/m² +28,3% 2019
164 000 €
4 205 EUR/m² +14,2% 2019
143 600 €
3 419 EUR/m² -36,9% 2018
227 500 €
2 774 EUR/m² +50,7% 2017
151 000 €
2 517 EUR/m² -13,7% 2016
175 000 €
2 692 EUR/m² +75,0% 2016
100 000 €
2 632 EUR/m² -6,1% 2016
106 500 €
2 958 EUR/m² -19,9% 2016
133 020 €
2 956 EUR/m² +885,3% 2014
13 500 €
193 EUR/m² -88,8% 2014
120 000 €
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