UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
57 RUE AIME BROUSTAUT 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY253
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177382. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyran
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)27
Arrêts les plus proches
MarachonBAIA (Arcachon)95 m
MarachonBAIA (Arcachon)97 m
MarachonBAIA (Arcachon)99 m
Allée de CazauxBAIA (Arcachon)354 m
Allée de CazauxBAIA (Arcachon)365 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+77,6% évolution globale
146 750 €prix moyen
2025
174 000 €
4 350 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2021
165 000 €
3 056 EUR/m² +10,0% 2017
150 000 €
3 750 EUR/m² +53,1% 2014
98 000 €
2 390 EUR/m²Biens comparables
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