UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
8 RUE JACQUES VESSELY 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain571 m²
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI454
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614253. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Jean Bigot - AragonAgglo Pays d'Issoire150 m
Jean Bigot - AragonAgglo Pays d'Issoire152 m
Jean Bigot - AragonAgglo Pays d'Issoire154 m
Antonin GaillardAgglo Pays d'Issoire169 m
Antonin GaillardAgglo Pays d'Issoire169 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 597 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (304)
Services publics91 · 233 m
Santé85 · 74 m
Commerces83 · 259 m
Sport/Loisirs27 · 151 m
Tourisme10 · 111 m
Transports5 · 631 m
Enseignement3 · 23 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pré Rond220 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pré Rond243 m · Public
Collège
Collège Les Prés270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre926 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1