UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €
131 MTE DE SAINT-MENET 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle W42
Contenance2 780 m²
Préfixe868
SectionW
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116840. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Menet
Revenus
28 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Marseille15
Aubagne14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
La ReynardeMarseille225 m
La ReynardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
St Menet VillageMarseille491 m
St Menet VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER503 m
St Menet VillageMarseille515 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+126,8% évolution globale
262 839 €prix moyen
2025
295 000 €
4 683 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2024
386 550 €
4 069 EUR/m² -22,4% 2023
498 000 €
4 220 EUR/m² +145,9% 2022
202 550 €
5 330 EUR/m² -42,2% 2021
350 715 €
3 985 EUR/m² +89,6% 2019
185 000 €
5 781 EUR/m² -19,6% 2017
230 000 €
3 651 EUR/m² +27,8% 2016
180 000 €
3 750 EUR/m² +5,6% 2016
170 520 €
2 842 EUR/m² +31,1% 2016
130 050 €
3 422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune