UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

73 RUE DES PHALEMPINS 59200 TOURCOING
Vendu le 15 décembre 2025
2 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 273 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle CW192
Contenance1 273 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763251. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +71,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Phalempins

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
7%Cadres
Population active904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA30

Arrêts les plus proches

PhalempinsILEVIA195 m
PhalempinsILEVIA195 m
PhalempinsILEVIA330 m
PhalempinsILEVIA330 m
St JacquesILEVIA369 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Route intercommunale M639Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 388 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
2 388 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
806 EUR/m²414 m2025
124 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 120 EUR/m²470 m2025
125 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1