UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
8 RUE DU 6 JUIN 1944 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle OX544
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouat
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Gare Du NordRDBM103 m
BEZIERS - GARE DU NORD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
Gare Du NordRDBM109 m
Gare Du NordRDBM109 m
UniversitéRDBM120 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-90,3% évolution globale
72 808 €prix moyen
2025
46 750 €
2 922 EUR/m² +1,9% 2025
45 880 €
1 480 EUR/m² -2,4% 2025
47 000 €
2 938 EUR/m² +17,5% 2025
40 000 €
2 500 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
59 000 €
1 903 EUR/m² +15,7% 2024
51 000 €
3 188 EUR/m² 0,0% 2024
51 000 €
1 821 EUR/m² +13,3% 2024
45 000 €
2 813 EUR/m² 0,0% 2024
45 000 €
2 813 EUR/m² +1,1% 2024
44 500 €
2 781 EUR/m² -14,4% 2023
52 000 €
3 250 EUR/m² +19,3% 2023
43 600 €
2 725 EUR/m² -45,5% 2023
80 000 €
2 222 EUR/m² +77,8% 2023
45 000 €
2 813 EUR/m² +28,6% 2019
35 000 €
2 188 EUR/m² +29,6% 2018
27 000 €
964 EUR/m² -94,4% 2014
480 000 €
428 EUR/m²Biens comparables
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