UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 500 €
4 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 500 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G994
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro994
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167709. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TRANSAGGLO2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Pre de Foire (College M. Javelly)ZOU ! Scolaire271 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO275 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO275 m
Pré de FoireZOU ! Express279 m
Pré de FoireZOU ! Express279 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-76,0% évolution globale
61 444 €prix moyen
2025
30 000 €
857 EUR/m² -35,5% 2025
46 500 €
1 860 EUR/m² -50,1% Vente actuelle 2025
93 160 €
1 165 EUR/m² +221,2% 2024
29 000 €
725 EUR/m² -35,6% 2024
45 000 €
523 EUR/m² +18,4% 2021
38 000 €
905 EUR/m² -77,5% 2021
169 000 €
1 000 EUR/m² +704,8% 2021
21 000 €
700 EUR/m² -47,5% 2021
40 000 €
1 000 EUR/m² -53,5% 2021
86 000 €
500 EUR/m² +230,8% 2021
26 000 €
1 040 EUR/m² +73,3% 2020
15 000 €
123 EUR/m² -60,5% 2018
38 000 €
475 EUR/m² -68,3% 2017
120 000 €
1 277 EUR/m² -4,0% 2014
125 000 €
1 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics58 · 10 m
Santé35 · 33 m
Commerces21 · 37 m
Sport/Loisirs14 · 10 m
Enseignement2 · 223 m
Tourisme2 · 314 m
Écoles (3)
Collège
Collège Maxime Javelly211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE434 m · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1