UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 850 €
3 RUE D'ATHENES 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BD544
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourran
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
RODEZ - BOURRAN - école F. Mitterand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
RODEZ - Bourran.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
RODEZ - Bourran - le Mail (URSSAF).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+190,1% évolution globale
60 200 €prix moyen
2025
121 850 €
2 593 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2025
66 000 €
3 143 EUR/m² +3,1% 2025
64 000 €
3 048 EUR/m² +3,2% 2024
62 000 €
2 952 EUR/m² 0,0% 2024
62 000 €
2 818 EUR/m² -3,1% 2023
64 000 €
3 048 EUR/m² -4,5% 2023
67 000 €
3 045 EUR/m² +11,7% 2022
60 000 €
2 857 EUR/m² -53,8% 2022
130 000 €
1 340 EUR/m² +124,1% 2021
58 000 €
2 762 EUR/m² -44,8% 2020
105 000 €
2 234 EUR/m² +90,9% 2020
55 000 €
2 619 EUR/m² +7,8% 2020
51 000 €
2 429 EUR/m² +10,9% 2019
46 000 €
2 190 EUR/m² -5,2% 2019
48 500 €
2 310 EUR/m² +1,0% 2018
48 000 €
2 286 EUR/m² 0,0% 2017
48 000 €
2 286 EUR/m² +380,0% 2017
10 000 €
-76,7% 2016
43 000 €
1 955 EUR/m² +7,5% 2016
40 000 €
1 905 EUR/m² -51,6% 2016
82 650 €
1 759 EUR/m² +87,8% 2015
44 000 €
2 095 EUR/m² -2,2% 2015
45 000 €
2 045 EUR/m² +7,1% 2015
42 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2014
42 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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