UNE MAISON 4 pièces — 128 500 €

14 RUE VERNET 59110 LA MADELEINE
Vendu le 18 décembre 2025
2 622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AV28
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115833. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
38%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
21%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Jeanne MaillotteILEVIA96 m
JoffreILEVIA217 m
ChaufourILEVIA243 m
ChaufourILEVIA249 m
ChaufourILEVIA255 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+47,7% évolution globale
170 650 €prix moyen
2025
162 500 €
3 186 EUR/m² +26,5%
2025
128 500 €
2 622 EUR/m² -18,2% Vente actuelle
2020
157 000 €
4 618 EUR/m² -57,7%
2020
370 900 €
2 612 EUR/m² +290,4%
2015
95 000 €
1 939 EUR/m² -13,6%
2014
110 000 €
2 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
128 500 €
2 622 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
162 500 €
3 186 EUR/m²18 m2025
51 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
236 150 €
4 217 EUR/m²345 m2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1