UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 500 €
9030 AV DU LAC 04200 SISTERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT551
Contenance1 725 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115819. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sisteron (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sisteron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault270 m
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SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault270 m
SisteronZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER270 m
SisteronAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER270 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-1,2% évolution globale
127 583 €prix moyen
2025
128 500 €
2 142 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2024
167 000 €
2 062 EUR/m² +75,8% 2021
95 000 €
1 357 EUR/m² -17,4% 2019
115 000 €
1 420 EUR/m² -11,5% 2017
130 000 €
1 646 EUR/m² 0,0% 2016
130 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (337)
Services publics133 · 91 m
Santé95 · 334 m
Commerces74 · 142 m
Sport/Loisirs21 · 215 m
Tourisme7 · 629 m
Enseignement5 · 633 m
Transports2 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Magnan622 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Verdun659 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud894 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Andrieu896 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron896 m ·
Permis de construire Commune de SISTERON
213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
48 logements2 737 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements444 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1