UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 800 €
10 RUE DE PROVENCE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AE220
Contenance1 713 m²
Préfixe811
SectionAE
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115592. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnat
Revenus
18 870 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
43%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+10,9% évolution globale
72 068 €prix moyen
2025
89 800 €
3 207 EUR/m² +372,6% Vente actuelle 2025
19 000 €
+2,7% 2025
18 500 €
-83,5% 2023
112 000 €
4 148 EUR/m² +14,3% 2022
98 000 €
3 630 EUR/m² +553,3% 2022
15 000 €
-91,4% 2022
174 000 €
4 350 EUR/m² +109,9% 2021
82 900 €
3 070 EUR/m² -8,9% 2020
91 000 €
3 033 EUR/m² -1,1% 2019
92 000 €
3 286 EUR/m² +5,7% 2019
87 000 €
2 900 EUR/m² +2,4% 2019
85 000 €
3 148 EUR/m² +23,4% 2018
68 900 €
2 461 EUR/m² -20,3% 2018
86 500 €
3 204 EUR/m² +4,2% 2018
83 000 €
3 074 EUR/m² +18,6% 2016
70 000 €
2 593 EUR/m² +11,1% 2016
63 000 €
2 172 EUR/m² +200,0% 2015
21 000 €
+61,5% 2015
13 000 €
-78,2% 2015
59 600 €
2 292 EUR/m² -20,8% 2015
75 300 €
2 789 EUR/m² -7,0% 2014
81 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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