UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 500 €
70 B AV DE L'URSS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AB441
Contenance353 m²
Préfixe811
SectionAB
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Normale
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Saint-AgneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault31 m
Saint Agne SNCFTisséo32 m
Saint Agne-SNCFTisséo72 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
592 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1 125,0% évolution globale
154 138 €prix moyen
2025
122 500 €
4 083 EUR/m² -78,3% Vente actuelle 2024
565 000 €
2 335 EUR/m² +245,7% 2022
163 453 €
3 205 EUR/m² +226,9% 2017
50 000 €
2 500 EUR/m² -60,0% 2016
125 000 €
4 167 EUR/m² -7,4% 2015
135 000 €
3 375 EUR/m² +14,4% 2015
118 000 €
5 130 EUR/m² -20,9% 2015
149 200 €
3 391 EUR/m² +30,9% 2015
114 000 €
4 957 EUR/m² -34,3% 2015
173 500 €
3 402 EUR/m² +39,9% 2015
124 000 €
4 133 EUR/m² +1 140,0% 2015
10 000 €
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