UNE MAISON 1 pièce — 80 000 €

26 RUE VIEILLE 42140 CHAZELLES SUR LYON
Vendu le 22 décembre 2025
1 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC812
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro812

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115549. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chazelles-sur-Lyon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chazelles-sur-Lyon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
1002 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,612,9 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chazelles-sur-Lyon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

TilleulsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha515 m
RUE DES TILLEULSSAINT-ETIENNE – STAS608 m
RUE DES TILLEULSSAINT-ETIENNE – STAS608 m
Lycée Monts du LyonnaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha693 m
Lycée Monts du LyonnaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha713 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-1,8% évolution globale
88 083 €prix moyen
2025
80 000 €
1 778 EUR/m² -22,1% Vente actuelle
2023
102 750 €
2 283 EUR/m² +26,1%
2015
81 500 €
1 811 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
80 000 €
1 778 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 1p
125 000 €
2 500 EUR/m²1.9 km2025
50 m²
Voir

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Lycée professionnel des Monts du Lyonnais718 m · Privé
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Collège Raoul Follereau796 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAZELLES SUR LYON

220permis récents
539logements autorisés
43 059 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

59 logements4 779 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
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