UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €

14 RUE DE LA TORTUE 59100 ROUBAIX
Vendu le 24 juin 2025
917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle CV677
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro677

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115480. Sources et méthode

Contexte du quartier

982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pile Centre

Revenus

13 110 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,4%Chômage
2%Cadres
Population active934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA46
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

CarnotILEVIA98 m
CarnotILEVIA114 m
MoliereILEVIA146 m
MoliereILEVIA168 m
MoliereILEVIA173 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-6,8% évolution globale
48 333 €prix moyen
2025
55 000 €
917 EUR/m² +83,3% Vente actuelle
2023
30 000 €
714 EUR/m² -36,2%
2023
47 000 €
1 119 EUR/m² -29,9%
2022
67 000 €
1 031 EUR/m² +109,4%
2020
32 000 €
427 EUR/m² -45,8%
2014
59 000 €
983 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
982 EUR/m²229 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
917 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
46 000 €
780 EUR/m²295 m2025
59 m²
Voir

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Ecole primaire Boileau - Pasteur391 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre de Roubaix644 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1