UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €

11 RUE CHARLES HURVOY 18100 VIERZON
Vendu le 19 mars 2025
714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX258
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115466. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Colombier-Cité Scolaire

Revenus

17 810 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
13,41%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

TunnelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41356 m
TunnelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41363 m
Marché au BléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41370 m
TunnelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41371 m
Marché au BléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41378 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-30,0% évolution globale
40 667 €prix moyen
2025
35 000 €
714 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2021
37 000 €
755 EUR/m² -26,0%
2019
50 000 €
893 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
35 000 €
714 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
56 000 €
1 217 EUR/m²180 m2025
46 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 121 EUR/m²275 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (401)

Services publics178 · 151 m
Santé82 · 202 m
Commerces77 · 354 m
Sport/Loisirs29 · 148 m
Enseignement24 · 213 m
Tourisme6 · 481 m
Transports5 · 443 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Édouard Vaillant205 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vierzon246 m · Public
Lycée
Section professionnel Edouard Vaillant246 m · Public
Collège
Collège Édouard Vaillant285 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph349 m · Privé

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1