UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

22 A RUE MARCEL PERRIN 18100 VIERZON
Vendu le 10 juillet 2025
1 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CW719
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro719

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508296. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

17 700 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
13%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
10%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Marché au BléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
TunnelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
Marché au BléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
TunnelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
Marché au BléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+160,0% évolution globale
45 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 121 EUR/m² +160,0% Vente actuelle
2019
25 000 €
431 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
2 000 EUR/m²191 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 121 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
43 500 €
690 EUR/m²925 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (394)

Services publics176 · 91 m
Santé83 · 162 m
Commerces70 · 129 m
Sport/Loisirs33 · 287 m
Enseignement21 · 67 m
Tourisme6 · 241 m
Transports5 · 197 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph101 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph294 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame294 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame308 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chateau318 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1