UNE MAISON 4 pièces — 414 100 €

271 RUE JEAN PAUL SARTRE 34130 MAUGUIO
Vendu le 06 octobre 2025
3 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 414 100 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI168
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115443. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Est

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Transp'Or13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

LouvadeTransp'Or269 m
Melgueil MauguioTransp'Or434 m
MAUGUIO - J. COCTEAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
MAUGUIO - J. COCTEAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
MAUGUIO - J. Cocteau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
414 100 €prix moyen
2025
414 100 €
3 731 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
414 100 €
3 731 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
405 000 €
4 402 EUR/m²488 m2025
92 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
449 400 €
4 450 EUR/m²642 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (403)

Services publics205 · 19 m
Santé125 · 261 m
Commerces48 · 253 m
Sport/Loisirs8 · 435 m
Enseignement7 · 324 m
Tourisme5 · 557 m
Transports5 · 200 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan692 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame955 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MAUGUIO

403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement25 m²1