UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

2 AV DU POINT DU JOUR 72110 SAINT COSME EN VAIRAIS
Vendu le 19 mars 2025
962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB68
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115287. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Cosme-en-Vairais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
3%Cadres
Population active818
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Loyers de référence Saint-Cosme-en-Vairais (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,58,6 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cosme-en-Vairais

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2024 - 20/05/2024
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1992

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Le Point du JourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO297 m
Le Point du JourAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent297 m
Le Point du JourAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent302 m
Le Point du JourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO302 m
Le Point du JourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO306 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-23,1% évolution globale
58 333 €prix moyen
2025
50 000 €
962 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2022
60 000 €
789 EUR/m² -7,7%
2020
65 000 €
956 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
113 000 €
2 354 EUR/m²274 m2025
48 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
962 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique Claude Bouchard341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joël Sadeler344 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT COSME EN VAIRAIS

33permis récents
47logements autorisés
3 739 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

4 logements25 m²1
Permis de construire mars 2025

1

10 logements726 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement82 m²1
Declaration prealable avr. 2024

1

1 logement16 m²1