UNE MAISON 2 pièces — 113 000 €
74 RUE NATIONALE 72110 SAINT COSME EN VAIRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²2 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AE154
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cosme-en-Vairais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Cosme-en-Vairais (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,58,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cosme-en-Vairais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2024 - 20/05/2024
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1992
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Le Point du JourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO290 m
Le Point du JourAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent290 m
Le Point du JourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO292 m
Le Point du JourAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent292 m
Le Point du JourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO294 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+380,9% évolution globale
47 625 €prix moyen
2025
113 000 €
2 354 EUR/m² +1 030,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
159 EUR/m² -77,3% 2021
44 000 €
917 EUR/m² +87,2% 2017
23 500 €
280 EUR/m²Biens comparables
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Collège Véron de Ferbonnais381 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT COSME EN VAIRAIS
33permis récents
47logements autorisés
3 739 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
4 logements25 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements726 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable avr. 2024
1
1 logement16 m²1