UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
19 RUE DU DOCTEUR GUBLER 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AN84
Contenance3 252 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115278. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Thermal
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Résidence du ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha305 m
Résidence du ParcRLV;RLV-SMTC305 m
RÉSIDENCE DU PARCRLV;RLV-SMTC310 m
Résidence du ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme311 m
Résidence du ParcRLV;RLV-SMTC315 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+60,0% évolution globale
133 386 €prix moyen
2025
80 000 €
1 538 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 400 EUR/m² -67,0% 2025
318 550 €
637 EUR/m² +26,5% 2025
251 750 €
504 EUR/m² +33,2% 2025
188 950 €
378 EUR/m² +127,2% 2024
83 180 €
1 027 EUR/m² +1,5% 2024
81 928 €
1 343 EUR/m² -72,4% 2022
296 508 €
593 EUR/m² +60,1% 2022
185 250 €
371 EUR/m² +111,7% 2022
87 500 €
1 346 EUR/m² +8,0% 2021
81 000 €
1 841 EUR/m² +8,0% 2021
75 000 €
1 119 EUR/m² -55,6% 2020
169 000 €
790 EUR/m² +69,0% 2020
100 000 €
1 250 EUR/m² -34,2% 2020
152 000 €
1 299 EUR/m² +143,6% 2020
62 400 €
1 076 EUR/m² +13,5% 2019
55 000 €
873 EUR/m² -54,9% 2019
122 000 €
1 506 EUR/m² -15,3% 2019
144 000 €
1 440 EUR/m² -0,7% 2019
145 000 €
290 EUR/m² +32,4% 2018
109 500 €
1 244 EUR/m² +36,9% 2018
80 000 €
1 176 EUR/m² -25,9% 2018
108 000 €
1 403 EUR/m² -17,6% 2017
131 000 €
1 202 EUR/m² 0,0% 2015
131 000 €
1 310 EUR/m² -37,0% 2014
207 900 €
3 408 EUR/m² +315,8% 2014
50 000 €
641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics61 · 151 m
Santé44 · 156 m
Commerces22 · 127 m
Sport/Loisirs19 · 219 m
Tourisme6 · 53 m
Transports4 · 253 m
Enseignement2 · 662 m
Écoles (5)
Collège
Collège Champclaux670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc716 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel850 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel899 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Hippolyte1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
21 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1