UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 500 €
24 AV DE RUSSIE 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB53
Contenance94 m²
Préfixe361
SectionAB
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830597. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Thermal
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Saint-Hippolyte D455 D15REGION - cars Région Puy-de-Dôme121 m
Saint-HippolyteRLV;RLV-SMTC125 m
Saint-HippolyteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
SAINT-HIPPOLYTERLV;RLV-SMTC141 m
Saint-HippolyteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D455Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D455Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-32,3% évolution globale
92 840 €prix moyen
2025
73 500 €
1 470 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
69 400 €
1 928 EUR/m² -9,8% 2025
76 900 €
1 424 EUR/m² -46,3% 2025
143 240 €
1 508 EUR/m² +67,5% 2025
85 500 €
1 745 EUR/m² -21,2% 2025
108 500 €
1 307 EUR/m²Biens comparables
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Collège Champclaux1.4 km · Public
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Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1
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